财税〔2010〕94号
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- 90-144的为普通住房，在文件中明确为：对个人购买普通住房，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-144的4%减半征收。
144以上的为非普通住房，在契税方面没有优惠，执行法定税率。
财税[2010]94号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：一、关于契税政策 （一）对个人购买...
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房...
文件的意思是针对房屋面积少于90平米的购买方的，超过90平米就没有优惠了，不管买没买过房子都收2%的契税
公寓是3%的契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积...
（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住所和城乡建设部关于调整房地产生意环节契税自个所得税优惠方针的通知》（财税[2010]94号）规矩享受契税优惠方针的缴税人，在交纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，照实填写《购房人家庭仅有住所承诺表》。（二）地税征收机关应依据缴税人提供的《...
