房地产税务筹划方面有什么技巧没
- 房地产企业为尽快回笼资金通常会在税务筹划方面有一些应对措施：
一、房企代垫首付和购房返税的营业税处理
二、房地产企业与业主间违约金的处理
三、房地产预收的诚意金、订金、定金的处理
四、卖精装房送家电、家俱的涉税分析
五、转让人防设施的税务处理 等
房地产企业据此可以取舍：如果企业预计利息费用较高，开发房地产项目主要依靠负债筹资，利息费用所占比例较高，则可计算分摊的利息并提供金融机构证明，据实扣除;反之，主要依附权利资本筹资，预计利息费用较少，则可不计算应分摊的利息，这样可以多扣除房地产开发费用，对实现企业价值最大化有利。(3)利用税...
房地产企业的纳税筹划，一方面需要借助其所涉及税种的一般纳税筹划方法，另一方面，也需要利用房地产业税收优惠政策进行具有自身特色的纳税筹划。一、利用土地增值税率临界点进行纳税筹划 税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，...
房地产开发税收筹划如何进行(一)规避平台筹划土地增值税适用四级超率累进税率,存在着明显地税率跳跃临界点。因此,可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税,其关键性的操作是控制增长率,可以通过价格、扣除额的调节来实现。(二)投资转化技术房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外,还可以采用出租、投资联营等多...
房地产企业要想做好税务筹划，不能仅仅考虑传统的筹划方法，因为传统方法主要集中在开发企业内部进行筹划，筹划的空间、手段、效果都非常有限。要做好筹划就需要将简单问题复杂化，总体思路是延伸价值链，多造“关联公司”，将利润向上下游延伸。房地产企业可以在外围多打造几个“关联公司”，这些关联公司有...
那么，房地产如何筹划税收呢？下面 网 小编来为你解答，希望对你有所帮助。 1.战略管理层面的筹划 从战略的高度规划，税务筹划通常应考虑以下问题： 1) 股权 架构与层次如何设计与安排，对未来财税会产生什么样的影响？ 2)成立项目公司还是不成立项目公司，用法人 股东 还是自然人股东？关联的考量？注...
