房地产的税种及税率？
4个回答财税会计专题活动
- 房地产属于服务业，主要税种为营业税，按税务核定的办法缴纳：
1、主税：按收入交3%的营业税（交地税）
2、附加税费（交地税）
（1）城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；
（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳；
（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳；
（4）各省叫法不同的堤围费或河维费或水利建设基金等。
3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税）
4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交地税）
5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税） - 房地产开发设计到的税收很多，说几个主体的。
有耕地占用税，各地区税率不一样，从5到50元每平方米不等，缴纳一次。
土地增值税，比较复杂，实行四级超率累进税率（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%；(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。这里头还要核算你的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等，因为这些是要计算增值额的扣除的费用。
营业税（建筑安装）：是按照建筑安装总造价的3%
营业税（销售不动产）：按照房屋销售价格的5%计算。
还有其他建筑安装合同，按承包金额 0.3 ‰ 贴花，房屋销售合同的印花税0.5 ‰
还有三个附加税，城建（7%。5%。1%）、教育费附加（3%）地方教育费附加（各地不一）按照营业税税额计算。
企业所得税：销售额减去你的成本，允许扣除的税费后的所得乘以25%
如果当地税务机关要你代扣代缴契税的话，还要计算契税，契税的税率为3％～5％，具体税率还要看当地税务机关规定 - 公司在做帐方面如需用到的{运输，销售，广告，建筑，租赁,设计,咨询,餐饮等}服务业票据!我司均可 !正规。可窗口查询税务验证！
- 房产税：税率及从价计征计税依据的规定
房地产需要交纳的税率包括多个税种，涉及综合税率大约在5%至10%之间。房地产涉及的税种较多，主要包括以下几种：一、契税 契税是对房地产产权转移时向其承受者征收的税种。根据房产的价值，按照一定比例计算，一般在1%\~3%之间。具体比例取决于当地的政策和房产的具体情况。二、增值税 在房地产交易过程中...
5. 其他税费：包括房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，以及车辆需缴纳的车船税等（交地税）。
在房地产交易中，买方需要支付契税。契税的税率根据房屋的价值和所在地区有所不同，一般为房屋总价的1%至3%之间。具体税率需要根据当地政策来确定。三、个人所得税 在房地产销售中，如果涉及到个人出售房产，可能会产生个人所得税。个人所得税的税率根据具体情况有所不同，一般为20%左右。如果符合相关条件...
房地产卖房涉及的主要税种包括契税、增值税、个人所得税和土地增值税。详细解释如下：1. 契税 契税是房地产交易中的一项重要税种，买家在购房时需要缴纳。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同，一般在房屋总价的1%至3%之间。具体税率由省级政府根据当地房地产市场状况确定。2. 增值税 卖房者需要缴纳的增...
在我国，房产税的税率一般为房产价值的0.3%-1.2%。具体的税率根据地区差异有所不同。此外，房产税通常需要在办理房屋产权时缴纳，一般遵循属地管理原则。部分地方的政策对于新购置的房屋或者购买面积较大的首套房会有税收优惠或减免措施。具体税收政策和规定可以在所在地的税务局咨询获取详细信息。除了房产...
