你好，请问不动产基建项目抵扣税率是多少
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- 营改增后，不动产属于增值税可抵扣项目
2016年3月23日，财政部、国家税务总局下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增细则正式出台，并将于5月1日起施行。对于房地产营改增方面，税率、计税方式、过渡时期办法、二手房交易纳税均做了说明。
根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件。
第二十一条：一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额。销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。……
第二十四条：进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。……
第二十八条 不动产、无形资产的具体范围，按照本办法所附的《销售服务、无形资产或者不动产注释》执行。
根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
可以。根据查询增值税法实施条例信息显示，将用于自用或出售不动产的在建工程的增值税进项税额可以抵扣应纳税额。
可以抵扣,前提是,该不动产将用于生产经营活动等应税事项。增值税一般纳税人建造不动产,购入基建材料依法取得专票所涉进项税可以抵扣销项税,按照现行税收相关规定,所涉进项税额可分两年进行抵扣,首年抵扣进项税额全额的60%,次年可抵扣余下的40%。抵扣进项税额规定：1.从销售方取得的增值税专用发票上注明的...
在建设阶段，若购得的是动产在建工程，如尚未完成安装的设备，则可以抵扣进项税。这是因为动产在建设过程中的购入，符合税法中关于进项税抵扣的规定。而若购得的是不动产在建工程，比如正在建设的建筑物，则不能进行进项税抵扣。这是因为在现行税法中，不动产在建工程的购入，不能直接抵扣进项税。购进...
可以抵扣。在最新的税法中，符合进项税额抵扣条件的在建工程购进的工程物资准予抵扣进项税额。法律依据：《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本...
贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目。购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额按现行增值税制度规定自取得之日起分2年从销项税额中抵扣的，应当按取得成本。
