中级会计：投资性房地产
2个回答财税会计专题活动
- 这属于会计政策变更。您这里的数字应该有问题。
借：投资性房地产 - 成本 2000
- 公允价值变动 24000
投资性房地产累计折旧 400
投资性房地产减值准备 100
贷：投资性房地产 2000
递延所得税负债 6100 [26000-(2000-400)]*25%
递延所得税资产 25 [100*25%]
盈余公积 1837.5 差额*10%
利润分配——未分配利润 16537.5 差额*90% - 按照会计准则的规定，投资性房地产有以下三类：
（一）已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物
只有在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能确认为投资性房地产，选项B错误；企业可以将自用房地产转为投资性房地产，也可以将投资性房地产转为自用房地产，选项C错误；
投资性房地产的后续计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，计量分为成本模式下和公允价值模式下，涉及的会计科目主要有其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、公允价值变动损益等。投资性房地产的后续计量——成本模式下 （1）按月摊销或计提折旧 借：其他业务成本 贷：...
投资性房地产的处置是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其处置方式包括两种模式，分别是成本模式和公允价值模式，涉及的会计科目主要有其他业务收入、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、其他业务成本等。具体如下：投资性房地产的处置——成本模式下 ①收到处置收入时 借：银行存款 ...
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地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量...
