中级会计实务
4个回答财税会计专题活动
- 本题的正确答案应当是：D
解析：
在固定资产与投资性房地产之间以成本模式计量时进行相互间的转换时，其核算的实质并没有发生重大的变化，只是不同的科目间进行了转换，其核算的内在实质并没有发生变化。将“固定资产”转换为“投资性房地产”，“累计折旧”转换为“投资性房地产”，“固定资产减值准备”转换为“投资性房地产减值准备”。数字照搬，也就是“投资性房地产”的账面余额为120万元，转换为“固定资产”时账面余额仍要为120万元，没有任何改变，只是科目的名称发生了转换。具体的转换分录如下：
借：固定资产 120
投资性房地产累计折旧 20
投资性房地产减值准备 10
贷：投资性房地产 120
累计折旧 20
固定资产减值准备 10
这时，我们可以一目了然的看出，入账价值为120元，实际上就是投资性房地产的账面余额，而不是账面价值。这可能正是被迷惑之处。
选项C是不对的，如果题目问，“转换日固定资产入账时其账面价值是多少？”，C才是对的。
如有疑问，可能通过“hi”进一步提问！ - 这一道题出题目时，疏忽了一个小问题，所以出现两种版本不一样的答案，投资性房在产转换成固定资产，用成本法核算应该用账面价值作为入固定资产价值的依据。问题出在这个账面价值。我们通常所讲的账面价值就是净值，比如固定资产的原始价值100万，已提折旧30万，固定资产的账面价值是70万。既然是净值，入账固定资产是120万也没有错，但是教课书的题目偏讲是账面净额，如果是账面净额，则把这个账面价值看成是原始价值，如果是原始价值，要计算净额就得120-20-10=90（万）总之入账的固定资产应该是账面净额。这是一道天知道的题目，要去问出题的老师了。
- 120-20-10=90
科目对应结转：
借：固定资产120
借：投资性房地产累计折旧 20
借：投资性房地产减值准备10
贷：投资性房地产120
贷：累计折旧20
贷：固定资产减值准备10 - 答案是D。572044716
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