房地产行业纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票怎么办
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- 2016年5月1日后营改增纳税人：根据目前国家税务总局的相关政策，营改增企业已缴纳营业税但未开具营业税发票的，需要在2016年12月31日前开具增值税普票。因此，小编在这里提醒您，如果您现在仍未开具增值税普票，请尽快开具，否则过期就有涉税风险！
但提醒各纳税单位注意：具体操作以主管税务机关的要求为准！
以下是相关政策
1
---根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）中的规定：
“三、发票使用
……
（七）纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。”
因此，纳税人今年还有8天时间补开发票了！没有补开的纳税人抓紧时间补开吧……
重磅！！关于全面推开营业税改征增值税试点的通知！
2
---国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）的公告
第十七条
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
第二十四条
小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请 增值税专用发票。
…纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十七条规定，一般...
提示：①纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，已在地税机关交过营业税后就不用在国税缴纳增值税了。根据以上规定，建筑企业和房地产开发企业在地税机关已申报营业税未开具发票的，应将缴纳营业税的完税凭证留存备查，并在开具的增值税普通发票备注栏注明“已缴纳营...
在申报过程中，如果选择电子税务局申报，纳税人需登录系统，从“本月应申报税种”栏选择“房产税”进入申报模块。系统会显示已登记过的房产信息，纳税人需核对并完善这些信息，确保房产坐落地点、房产证号等关键信息准确无误。若房产信息有新增或变更，需在变更后30日内到主管地税部门进行更新，以免影响申报。
“纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票，2016年5月1日以后需要补开发票的，可以开具增值税普通发票”。开具普通发票时暂选择“零税率”，同时 将缴纳营业税时开具的发票、收据及完税凭证等相关资料留存备查，在发票备注栏单独备注“已缴纳营业税”字样。对适用上述情况开具的增值税普通发票，不再征 ...
在地税机关已申报营业税未开具发票的纳税人，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。但对于房地产企业在时间上的规定有所放宽。根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家...
