土地交易需要交什么税费
- 一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
而对于土地交易需要交纳的税费，一般包括如下：1、营业税及附加税(出让方)：(1)按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。(2)按缴纳的营业税缴纳1%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方)：(1)按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。(2)按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的...
法律分析：一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，具体分类如下：1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税...
1、契税：按成交价格（合同）的3%-5%缴纳；2、增值税：按转让价与购置价的差价的5%缴纳；3、城建税：按增值税的7%缴纳；4、教育费附加：按增值税的3%缴纳；5、土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳；6、印花税：按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳。土地交易的税费...
土地交易税征收标准如下：1、营业税及附加，按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；2、印花税和契税，按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税，按成交价格缴纳3%的契税；3、土地增值税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
土地买卖需缴纳的主要税种包括增值税、契税、土地增值税和所得税。详细解释如下：1. 增值税 土地买卖过程中，买家需要支付土地价值相应的增值税。此税种基于土地交易的增值部分进行征收，即土地交易价格与购买价格之间的差额作为计税依据。增值税确保了土地交易的市场公平性，防止过度投机。2. 契税 契税是...
