房地产开发商商业用和普通住宅土地增值税查帐征收怎么计算增值额
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- 搜一下：【判断题】19.房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。（
- 商铺和住宅合并一个单位计算土地增值税：
扣除项目=土地成本+房屋开发成本+费用扣除（无银行贷款情况下10%）+加计扣除20%+税金
增值额=收入-扣除项目
增值率=增值额/扣除项目*100%
应纳土地增值税=增值额*适用税率-允许扣除项目*速算扣除系数
不知上述回答是否对你有帮助
3、日常生活成本：如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚，目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施、能按民用价格缴纳。4、设计标准：设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少。而普通住宅的要求较高。5、落户问题：无法...
商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。
成为城市地标、时代的名片,不仅仅是政府的要求,也成为了开发商潜意识的追求目标。综观这一代大型MALL的开发,在产品形态中和设计倾向中存在的明显问题就是过分追求规模和档次,项目规划忽视功能合理与投资收益能力的整合,过分注重商业地产视觉形象上的标新立异。许多项目的规模之巨、形象上的惊世骇俗可与国家级的地标项目...
- 城市商品住宅和商业用房开发 - 土地开发 - 商品房销售 物业公司经营范围：- 物业管理 - 保洁服务 - 家政服务 - 绿化养护 - 房屋维修 - 供暖服务 - 停车场服务 房地产公司销售环节的经营特点：- 房地产因其固有特点，即位置固定性和不可移动性，通常被称为不动产。与之相对的是私产，即动产。...
商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公...
