关于土地增值税的计算题，求助

土地增值税计算方法实例

该单位所在地政府规定的房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。2、答：(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元；(2)房地产开发成本为3000万元；(3)房地产开发费用=500-50+(1000+3000)5%=650(万元)；(4)允许扣除的税费为555万元；(5)从事房地产开...

土地增值税怎么计算

土地增值税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。【【法律依据】】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个...

土地增值税中取得土地使用权金额怎么算

计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为...

土地增值税时间怎么计算

计算应纳土地增值税如下： 开发费用21万元，未超过(320+65)×10%=38.5万元，可据实扣除。 扣除项目金额=(320+65)×(1+20%)+21+77.7=560.7(万元) 增值额=1400-560.7=839.3(万元) 增值额占扣除项目比例=839.3÷560.7=149.69% 应纳税额=839.3×50%-560.7×15%=335.54(万元) [...

土地增值税怎么算

计算土地增值税税额。具体公式如下：1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额*30%；2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%；3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额*50%-扣除项目金额*15%；4、增值额...