房地产开发按简易计税前期工程发票可以抵扣吗
- 施工单位开具的工程施工增值税专票的，房地产开发企业可以抵扣进项税额。
一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率计算应纳税额的有：（8条）1、房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。（68号文）2、出租、销售其2016年4月30日前取得的不动产。（36号文附件2，16号公告，14号公告）3、提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的。（47号文，68号文...
第二、施工单位在签订合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工单位可采用简易征收，开具3%普通 。第三、建筑工程中的老项目，可以选择为简易计税。法律依据：《国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的公告》第九条房地产开发企业中的一般纳税人以围填海方式取得土地并...
销售额的计算公式如下： 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）（一）简易计税法（仅适用老项目）一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。应纳税额=全部价款和价外费用/(1+5%)*5%（注意：土地价款不得扣除）一经选择简易计税...
以开工日期为准。根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。房地产老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证》...
1、预售预缴阶段 这个阶段比较简单。依据规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴增值税款=预收款÷(1+征收率5%)×3%。2、申报阶段 依据规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照《试点实施办法》第...
