司法拍卖土地增值税
2个回答财税会计专题活动
- 法院一般操作规则是买方代替卖方缴税。这个通常也在拍卖前会明确说明的
- 司法拍卖，其实就是买卖二手房，一般地方都是免这个税的，你想成交的价格里包含了房屋和土地的价格，那土地的价是多少？增值了吗？说不清楚。少数坑坑的地方会收，而且金额通常会很大，所以最好事先问下税务局以防万一
1. 土地增值税：司法拍卖土地作为土地使用权转让的一种形式，需要缴纳土地增值税。这一税种是根据土地转让的增值部分来计算的，即土地转让价格减去开发成本后的增值额，再按照规定的税率进行征收。其目的在于通过经济手段调控土地市场，防止国有资产的流失。2. 契税：买方需要按照土地成交价格的一定比例缴纳契...
由土地使用权的出让方承担。在司法拍卖土地的过程中，土地增值税的承担方是土地使用权的出让方，即被执行人。根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
法拍房土地增值税是由买方承担。法拍房多半是二手房，二手房交易就涉及到契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税，一般来说这里面契税是由买家来承担；增值税及附加、个人所得税、土地增值税由卖家承担；印花税各半。司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖...
司法拍卖房屋需要缴纳的税费包括：契税、增值税、土地增值税、房产税以及个人所得税等。详细解释如下：一、契税 契税是购买房屋时，按照国家规定必须缴纳的税种。司法拍卖的房屋，买受人需要按照房屋总价的百分之几缴纳契税。这是购买房产的重要成本之一。二、增值税 对于司法拍卖的房屋，如果原房主在持有房...
司法拍卖房卖房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。详细解释如下：1. 契税 契税是购买房屋时需要支付的一种税。在司法拍卖的房屋中，买方通常需要按照房屋成交价的一定比例缴纳契税。这一比例根据地区和房屋的具体情况而定。2. 增值税 对于司法拍卖的房屋，如果原房主购买房屋的时间...
