不动产租赁小规模纳税人交哪些税

不动产租赁小规模纳税人交哪些税
  • 增值税、附加税、印花税
    (1)计税方法:适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
    (2)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

    不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

    不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

    (3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款
  • 1、出租不动产要交“增值税”;2、涉及到增值税就会交“城建税、教育费附加、地方教育费附加”;3、印花税、房产税;4、出租不动产取得了收入,所以还会涉及到“企业所得税”。当前只能想到这些了,希望对你有帮助,谢谢。

  • 小规模纳税人出租不动产税率:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。【法律依据】《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:...

  • 根据相关法规,小规模纳税人出租不动产的应纳税额为租金收入的5%,租金收入包括税前租金、物业费等附加费用,且承租人支付的各项税费也属于租金收入的一部分。此外,小规模纳税人在纳税时需要注意以下几点:1. 应当按照月份逐月进行申报,每月应当在当月的15日前向税务机关提交纳税申报表,并缴纳应纳税额。2...

  • 关于不动产租赁收入需缴纳的税种,主要涉及增值税。根据国家税务总局的公告,小规模纳税人和个体出租不动产的税率如下:1. 单位和个体工商户出租除住房外的不动产,适用5%税率。2. 个体工商户出租住房,适用5%税率但减按1.5%计算。3. 其他个人出租除住房外的不动产,同样适用5%税率。4. 其他个人出租住...

  • 个人及增值税小规模纳税人出租房屋,租金收入按照5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入低于800元的可以免征营业税。增值税一般纳税人则按照租金收入的5.11%缴纳增值税。城建税和教育费附加则是在缴纳增值税的基础上,按一定比例附加征收,具体比例根据不同地区政策而定。总结而言,房产租赁收入需缴纳的税种主要...

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