不动产租赁小规模纳税人交哪些税
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- 增值税、附加税、印花税
（1）计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
（2）小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（3）预缴税款及应纳税额计算应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%-已预缴税款
法律客观：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在...
不动产租赁涉及的税种主要是增值税。针对小规模纳税人，税务部门制定了相应的税收政策。其中，不动产租赁服务的小规模纳税人，其税率通常为5%。这一税率相较于一般纳税人的税率要低，体现了对小规模纳税人在税收上的优惠政策。这样的规定旨在鼓励小规模纳税人的发展，减轻其税收负担，为其创造更加公平的税...
根据相关法规，小规模纳税人出租不动产的应纳税额为租金收入的5%，租金收入包括税前租金、物业费等附加费用，且承租人支付的各项税费也属于租金收入的一部分。此外，小规模纳税人在纳税时需要注意以下几点：1. 应当按照月份逐月进行申报，每月应当在当月的15日前向税务机关提交纳税申报表，并缴纳应纳税额。2...
不动租赁属于有形动产租赁服务，需缴纳增值税。根据提供的租赁服务类型和税率，增值税会有所不同。例如，一般纳税人的不动产租赁服务适用税率一般为11%，相应的增值部分需计算税额。而对于小规模纳税人提供的应税服务，则需按3%征收率缴纳增值税。纳税人在计算增值税时，可抵扣相应的进项税额。2. 房产...
小规模纳税人不动产租赁税率分为两种情形：1、出租住房按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5 2、出租非住房按照5%征收增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5
