不动产租赁增值税小规模税率
1个回答财税会计专题活动
- 小规模3%，一般纳税人11%，一般纳税人可以选择简易征收，简易征收5%。
财税〔2016〕36号
第三条
一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
法律分析：小规模纳税人不动产租赁收入的税率是5 法律依据：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收...
小规模纳税人不动产租赁税率为5%。小规模纳税人是指纳税人的年应税销售额在规定标准以下的企业或单位。对于不动产租赁而言，小规模纳税人在计税时适用特定的税率。不动产租赁涉及的税种主要是增值税。针对小规模纳税人，税务部门制定了相应的税收政策。其中，不动产租赁服务的小规模纳税人，其税率通常为5%。
【法律分析】：不动产租赁税率为11%，小规模纳税人增值税征收率为3%。增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售...
法律分析：不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。
对于小规模纳税人来说，出租不动产所应缴纳的增值税税率为5%。这一税率是基于国家税务总局的现行规定而设定的，确保了小规模纳税人在进行不动产出租时能够明确了解并计算其应缴纳的增值税。三、税务政策的具体应用 在实际操作中，小规模纳税人需要根据出租不动产的收入情况来计算应缴纳的增值税。税率的确定...
