企业会计准则第3号——投资性房地产的第二章 确认和初始计量
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- 第六条 投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条 本准则规范下列投资性房地产:(一)已出租的土地使用权。(二)持有并准备增值后转让...
投资性房地产适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。对于此类房地产的投资和会计处理，企业应当遵循《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定。该准则详细说明了投资性房地产的确认、计量、...
投资性房地产核算的范围包括但不限于土地使用权、建筑物和机器设备的出租。对于经营租赁而言，投资性房地产和一般租赁的范围有所区别，但当租赁内容涉及土地使用权或建筑物时，则应按投资性房地产的规则进行会计处理。租赁准则中的租金收入和售后回租需参照《企业会计准则第21号-租赁》进行核算，而出租机器...
投资性房地产，根据《企业会计准则第3号-投资性房地产》（财会〔2006〕3号）是指：为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产；可采用成本模式或公允价值模式。选用成本模式时，需要计提折旧、进行摊销及计提减值，减值一经计提，不得转回；选用公允价值时，以期末公允价值为基础调整其账面价值，两...
企业会计准则第3号-投资性房地产下的转换会计处理，针对公允价值计量的投资性房地产，第十五条强调了自用房地产或存货转换为投资性房地产时的公允价值作为自用房地产的账面价值，差额计入当期损益。转换日的公允价值与原账面价值的差异，直接影响当期损益。第十六条规定了自用房地产或存货转换为投资性房地产...
