2手房“营业税”的问题。急
- 有没有满5年不是以
产权证
下来的日期为准.而是以
契税完税
单上的时间为准的.
也就是以2003.1.1日为准的.
到现在是满了5年的了.这个房子要卖的话是不用交营业税的. - 如果房东买的是期房，则以预售合同签订的日期为准
如果房东买的是二手房，则以房产证的登记时间为准。
另外，不是未满5年的房子都要缴全额营业税
普通住宅是差额的营业税
非普通住宅是全额营业税
对于新增部分的营业税，按照你们合同对该项的约定，新增部分的营业税应由买卖双方承担，只是没有约定各自承担的比例，对于买卖双方各自承担多少新增部分金额先由双方协商，一般是各自承担50%，如果协商不成，恐怕只能通过法院来确定了。但对外缴纳税金的主体仍应是卖方，如果卖方不缴纳，买方的房子也不能过户...
二手房营业税视情况征收，2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形...
法律主观：以下是对 二手房 营业税怎么算的问题的回答： 商品房 ：1、 契税 1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、买方二套3%）2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）3、 个税 1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴） 经济适用房 ：...
二手房营业税具体分析如下：1、营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，5.6%税率由卖方支付；2、根据2015年3月房地产新政，转让出售购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到5年的平均房屋按两次...
二手房营业税怎么算1、根据国家营业税政策规定，营业税的免征年限从5年改为2年，也就是说，我们销售满2年以上的个人住宅是可以不用缴纳营业税。如果销售的住房不满两年，我们需要缴纳5.6%的营业税。二手房营业税=二手房的成交价5.6%。指的是二手房不满2年就出售的，它的成交价格为100万元，那我们...
