房地产行业全套帐务处理及税务处理
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- 主题：房地产开发企业会计制度\投资性房地产涉及到的会计科目及帐务处理
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房地产涉及的税种繁多，主要包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税。具体税种如下：1. 营业税：税率5%，税额计算方式为应纳税额=营业税×税率。2. 城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的增值税税额，税率分别为7%（城区）、5%...
房地产开发企业主要涉及的税种包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税、企业所得税及代扣的个人所得税等。营业税税率固定为5%，城市维护建设税的税率根据城市不同而异，分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村），其应纳税额计算公式为应纳税额=营业税×税率。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 二、房地产企业的账务处理 提供一份房地产企业会计制度。 房地产企业涉及的税费共有11种(11税1费) 税:营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税 企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。 费:教育费附加 一、营业税 ...
贷：银行存款 房屋完工后，企业应及时将所得税反映在利润表中：借：所得税费用 贷：应交税费——应交所得税 按照预缴所得税与应交所得税之间的差额缴纳所得税时：借：所得税费用 贷：应交税费——应交所得税 借：应交税费——应交所得税 贷：银行贷款 什么是开发成本？本科目核算房地产开发...
房地产企业售楼部发生的相关费用，账务处理是，借：销售费用，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。房地产企业售楼部发生的相关费用税务处理：售楼部发生的相关费用，可以按税法规定在企业所得税税前扣除。
