请问税率如何计算。

1.购买时卖方提供了不动产发票吗？如果提供了，金额是多少？
2.该房产购买满五年了吗？
3.您购买的是商业用房还是住房？
从您的问题中可以看出：不动产商并未提供发票，这种情况下：您应代房产开发商缴纳：营业税：按当时成交合同金额5%缴纳，企业所得税：按成交合同金额3.5-6.75缴纳、土地增值税：按成交合同金额4%-—7%缴纳，其它还有印花税、城建税、教育附加费等，金额较少。由于你提供的资料不全，只供参考。

税率是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重的重要标志。

1、增值税税率：小规模3%，一般纳税人17%，计算方法：销售收入（不含税）X税率
2、营业税税率：无资质5%，有资质3%，计算方法：销售收入（不含税）X税率
3、附加税：
(1)城建税：7% 计算方法：增值税（营业税）税额X7%
(2)教育费附加：3% 计算方法：增值税（营业税）税额X3%
(3)地方教育费附加：2% 计算方法：增值税（营业税）税额X2%
4、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）
5、企业所得税：
企业所得税要看企业是核定征收还是查账征收。
(1)查账征收：税率20% 25% 计算方法：应纳税额=利润X适用税率
(2)核定征收：税率20% 25% 核定税率是专管员根据企业具体情况而核定的税率：7%、10% 计算方法：应纳税额=应税销售额X核定所得率X适用税率【摘要】
税费怎么计算【提问】
您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】
1、增值税税率：小规模3%，一般纳税人17%，计算方法：销售收入（不含税）X税率
2、营业税税率：无资质5%，有资质3%，计算方法：销售收入（不含税）X税率
3、附加税：
(1)城建税：7% 计算方法：增值税（营业税）税额X7%
(2)教育费附加：3% 计算方法：增值税（营业税）税额X3%
(3)地方教育费附加：2% 计算方法：增值税（营业税）税额X2%
4、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）
5、企业所得税：
企业所得税要看企业是核定征收还是查账征收。
(1)查账征收：税率20% 25% 计算方法：应纳税额=利润X适用税率
(2)核定征收：税率20% 25% 核定税率是专管员根据企业具体情况而核定的税率：7%、10% 计算方法：应纳税额=应税销售额X核定所得率X适用税率【回答】
有办营业执照的电话不？【提问】
办营业执照应该拨打当地工商行政管理机关电话。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。【回答】
您好，您对我的回复满意的话，希望能在采纳后给我一个赞哦，您的鼓励是我回复的动力哟~~【回答】