计征契税成交价不含增值税是啥意思

计算契税等税费，计税基数是购房全款金额不动产统一销售发飘上标注金额，不含其他税费。
增值税今天开始征收，规定不满2年二手房，过户需要缴纳5%增值税。
缴纳契税，计税基数是发飘金额，不含缴纳的增值税。
只有二手房缴纳增值税，一手新房无增值税缴纳。

计算契税等税费，计税基数是购房全款金额不动产统一销售发飘上标注金额，不含其他税费。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

扩展资料
《税收征管法》规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。税务机关有权核定其应纳税额。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人都需要依法缴纳契税。
契税的计税依据为成交价格。在二手房交易中，常常会出现房屋交易价格严重偏离市场公允价格的情形，为保障国家税收利益。
《契税暂行条例》也明确规定，对于成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
参考资料来源：百度百科-契税

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。
规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%增值税。
比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万增值税，买家总付款是105万。
那么计算契税的计税基数是100万。