怎样处理接受土地投资入股的纳税问题
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- 对方对租赁取得的土地没有处置权，无法作为投资入股的资本。应当在该公司全部取得该土地后，风电公司方可接受该投资。受让土地应当缴纳契税，假如投资方企业是房地产企业，那么还需缴纳土地增值税。办理土地使用证按五元贴花，被投资企业在存续期间还应就该土地缴纳城镇土地使用税。 土地的作价应由评估师事务所进行评估后确定。 【政策依据】 《印花税暂行条例》第二条规定：下列凭证为应纳税凭证：……2．产权转移书据； 《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。 《契税暂行条例》第一条规定：在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《契税暂行条例实施细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
法律分析：以国有土地投资入股视同转让必须缴纳增值税。以国有土地投资入股，投资方可以将土地转让所得税按不超过5年的时间均匀计入相应年度的应纳税所得额，计算企业所得税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，投资方将土地投资入股到被投资企业名下，投资方按照...
法律主观：土地作价需要缴纳税收，股东以土地使用权投资需要缴纳的税由承受方缴纳。企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，按两项所得税处理。法律客观：《 人民共和国契税暂行条例细则》第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税...
A公司以土地使用权投资入股，按甲公司章程条款“投资双方按各自实缴的出资比例分配利润、承担亏损和风险”，符合不征收营业税的规定。土地增值税《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第一条规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地...
土地入股账务处理主要对以下账目进行处理，包括增值税、企业所得税、城建税、印花税、当地教育附加费等。其中还需对长期股权投资、作为无形资产的土地使用权。除此之外，应该明确区分借和贷的条目。 一、土地入股账务处理如何?土地使用权投资,主要涉及以下种税:增值税、企业所得税、土地增值税、城建税、...
1、以土地、房屋权属作价投资、入股;2、以土地、房屋权属抵债;3、以获奖方式承受土地、房屋权属;4、以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。二、土地入股如何缴纳契税?纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款...
