怎么理解土地增值税？
5个回答财税会计专题活动
- 土地增值税与增值税的征税范围、纳税人是不同的，他们不属于同一税种！
土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
增值税纳税义务人为销售或进口货物、提供加工修理修配劳务的单位和个人。是对销售或进口的货物（有形动产）、.提供的加工、修理修配劳务取得的增值收入征收的一种税。
开发商是不交增值税的，交营业税。
二手房交易时交土地增值税，现在具体规定是居住满5年或5年以上的，免征；居住满3年未满5年的，减半征税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税。 - 土地增值税不是增值税的一种，是两个不同的税种。
土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。
二手房交易，本应交纳土地增值税。从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 - 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。
土地增值税是对转让国有土地使用权.地上建筑物及其附着物并对取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
判断时，可以简单的认准3个标准：
1.有偿
2.转让
3.国有土地使用权（不包含农村的集体土地使用权）
符合这三个标准的 就需要征收土地增值税。
二手房交易时为什么不用交土地增值税
这个情况可能是跟某些税收优惠政策有关，比如个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经税务机关核准后，对居住满5年或5年以上的，可以免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税。还有比如从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 - 学习了楼上的回答
- 土地增值税：征税范围的一般规定
土地增值税是一种财产税。土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值额进行征收的税种。以下是关于土地增值税的详细解释：1. 土地增值税的性质：土地增值税属于财产税的范畴，主要是在土地交易过程中，针对土地价格的增值部分进行税收征收。这种税种的主要目的是对土地资源的增值进行合理分...
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。2、土地增值税的税率：土地增值税是以转让房地产取得...
一般而言，土地增值税是指对土地使用权转让或者出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等5项扣除项目后的余额。土地增值税实行的是四级超额累进税率。增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。所...
土地增值税的核心是征税对象和计税依据，它关注的是交易行为带来的增值部分，而非单纯的土地使用。其计算公式：应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数，体现了国家对房地产增值的税收调控。总结来说，土地使用税和土地增值税虽然都与房地产相关，但一个关注土地的日常使用成本，...
土地增值税，全名“土地增值税”，是一种针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，且因转让产生增值额的税种。纳税义务主体是通过转让这些财产并取得收入的单位或个人。具体而言，这些转让行为包括销售、交换、赠与等方式，以获得土地使用权的单位和个人需缴纳此税。土地增值税的征税对象明确为转让房...
