房地产公司如何调整预缴的企业所得税以及土地增值税

实例讲解:房地产企业的预计毛利额是如何调整为实际毛利额的

首先，政策规定指出，房地产开发企业销售未完工产品，应按预计计税毛利率计算预计毛利额，预缴企业所得税。开发产品完工后，企业应结算其计税成本，并计算出销售收入的实际毛利额，调整预计毛利额与实际毛利额的差额。预计毛利额的计算公式为：预计毛利额=预收账款金额/（1+增值税税率）*预计利润率。这意味...

房地产企业所得税预缴账务处理

营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再行调整.房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.可作如下会计分录,借"应交税费--应交所得税",贷"银行存款".房地产开发产品完工后,...

房地产开发企业预缴的企业所得税如何核算

第一,依据《企业所得税法》规定,企业所得税的缴纳方式是按月或季预缴、按年汇算清缴.在每月或每季有利润的情况下,以利润额为依据计算得出的预缴企业所得税,需作如下分录:借:应交税费---应交企业所得税 贷:银行存款或现金 不需要作计提分录,因为企业所得税属于按年征收的税种,它是以企业每一个公...

怎样核算房地产开发企业的预缴企业所得?

房地产开发企业在采取预售方式销售时，需先依据税法规定，计算出预计营业利润额。此预计营业利润额由当期取得的预售收入与规定的利润率相乘得出。然后将此预计营业利润额并入当期应纳税所得额，统一计算企业所得税。待开发产品完工后，需再进行结算调整。预售收入的利润率最低不得低于15%，具体数值由主管税...

房地产企业将预缴税金计入税金及附加,结转预售收入时怎么调减

1、首先需要确定预缴税金的金额。这可以通过查看企业的财务报表或者相关的税务文件来确定。2、然后在结转预售收入时，将预缴税金的金额从税金及附加科目中扣除，这可以通过在会计凭证中进行相应的调整来实现。3、最后需要在财务报表中进行相应的调整，以反映预缴税金的扣除情况，这可以通过在资产负债表和利润...