一手商铺需要什么哪些税费
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- 17%个体商户经营税.
- 就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。
对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。
套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 - 契税：3%×合同价
合同印花税：0.05%×合同价
交易手续费：25元×面积N平方
交易登记费：100元一套
配图费：65元一张
如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套
扩展资料：
购买商铺需要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费 - 工商局知道吧
购买一手商铺需要缴纳的税种包括契税、增值税、印花税以及房产税等。1. 契税是购买一手商铺必须缴纳的一种税。契税的税率通常在3%至5%之间，具体税率根据地区有所差异。契税是根据商铺的成交价格计算的，一般在购房合同生效后缴纳。2. 增值税，如果购买的一手商铺是开发商开发的房地产项目，那么在购买时也...
一手商铺交易需要缴纳的税费包括：增值税、附加税、土地增值税、契税、个人所得税和印花税。详细解释如下：1. 增值税：商铺交易属于不动产转让，需要缴纳增值税。根据交易金额和具体情况，税率会有所不同。一般来说，增值税是依据交易价格与购买价格之间的差额来计算。2. 附加税：附加税是增值税的附加税...
一手商铺交易需要缴纳的税费包括：增值税、附加税、个人所得税、土地增值税、契税等。1. 增值税：商铺交易属于销售不动产，按照法律规定需要缴纳增值税。增值税的税率根据交易金额和地区有所不同。2. 附加税：附加税是城市维护建设税和教育费附加等税费的总称，这些税费是根据增值税金额来计算的。3. 个...
一、契税 契税是购买商铺时需要缴纳的一种税费，一般按照商铺的成交价的3%至5%来缴纳。二、印花税 印花税是根据商铺交易合同的金额进行计算的税费，目前税率是交易金额的万分之五。除此之外，还有一项城市维护建设税，这是根据纳税人所在地不同而有所区别的一项税费。三、增值税附加税及其他费用 对于一...
一手全款商铺交易需要缴纳的税费有：增值税、附加税、印花税、契税以及不动产登记费。详细解释如下：一、增值税 购买一手商铺，其增值税是由开发商在销售环节缴纳的。具体金额根据商铺的总价和地区政策而定。二、附加税 附加税是随增值税一并征收的，具体比例根据当地政策而定。三、印花税 印花税是对...
