房地产企业土地使用税如何计算
4个回答财税会计专题活动
- [总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税
- 从事房产地开发企业，有了销售收入后（包括有了预售证预售收入），土地使用税就不用交；
当然如果是分期开发的，还没有销售收入的 根据土地面积乘以 单位税金 - 按未销售部分的占地面积进行计算缴纳，即50000*5000/58000*单位税额。
一、房地产开发企业土地使用税计算如何算房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额=计税土地面积×适用税率。对此，《 人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征...
房地产开发企业在计算土地使用税时，应以土地使用证上确认的土地面积为计算起点，但需减去配套公共用地的面积。具体计算公式为：（土地面积-公共用地面积）*每平方米年税额，得到最终应缴纳的税额。在实际操作中，企业需确保所提供的土地面积与土地使用证上的信息一致，同时准确识别出配套公共用地的范围。一...
房地产开发企业获取土地使用权时，需从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；若合同未约定交付时间，则从合同签订的次月起缴纳。此税种需在每期开发项目建成并进行预售或销售后，按逐渐减少的模式缴纳，直至销售完毕，纳税义务随之终止。在申报缴纳城镇土地使用税时，企业应特别关注计税依据和纳税...
法律主观：计算房产税和土地使用税的方法是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律客观：《 人民共和国城市房...
土地使用税房地产企业是需要缴纳的，房地产公司土地使用税进行缴纳的时候，有一个计算的公式应当是等于这个月剩余的应当缴纳的税收部分占地的面积，然后再乘以单位所应当缴纳的税额。房地产公司进行税收缴纳的时候，和普通公司会存在一定差异。 一、土地使用税房地产企业是否需要缴纳?土地使用税房地产企业是...
