土地交易契税怎么算，土地交易契税的税率是多少
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- 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 - 契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
综上所述，土地契税的计算公式为应纳税额=计税依据×税率，大家以后计算土地契税直接套用这个公式就可以了。法律客观：《 人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备...
《 人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日 人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。二、...
在 ，契税的计算方法是根据土地交易价格进行递进式计税。具体而言，针对不同的交易额区间，按照不同的税率来计算契税。通常来说，土地交易价格越高，所需要缴纳的契税就越多。假设某个地区的契税计算方法如下：当土地交易价格不超过10万元时，契税税率为1%；当土地交易价格超过10万元但不超过30万元时，...
国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。 一、国有土地使用权转让契税税率是多少?国有土地出让的契税税率...
1、据税率计算规则，土地出让金契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率；2、在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率一般为3至5％；3、契税的实际适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在国家规定的幅度内据当地发展的实际...
