商业用房过户缴纳哪些税费
- 购房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 - 1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核定价-购置价）×5%。
2、城市维护建设税：税收核定价×0.07%
3、教育费附加：税收核定价×0.03%
4、印花税：税收核定价×万分之五
5、土地增值税：税收核定价*6%
6、个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20%
7、契税：税收核定价*3% - 商业用房过户的税收分，买家，卖家【摘要】
商业用房过户的税收是多少？【提问】
商业用房过户的税收分，买家，卖家【回答】
一、买家支付的税费
买家契税为成交价的3％。另外还有，交易手续费5元/平米，印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。【回答】
二、卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加
税费为差额的5.56%。
2、土地增值税【回答】
2、土地增值税
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%（按差额比率不同累进计算【回答】
3、个人所得税
税费为净收入的20%，不提供购入法票的按转让收入的1%计算【回答】
法律分析：商业房屋产权过户费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易...
1. 契税 契税是房屋过户时必缴的税费，根据房屋面积和购买年限，税率有所不同。一般来说，商业用房的契税税率较高。2. 增值税 如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。具体金额根据房屋评估价格和地区规定计算。3. 个人所得税 出售商业商品房时，如果卖家盈利，需要缴纳个人所得税。所得税金额通常...
1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：(税收核定价-购置价)×5%。2、城市维护建设税：税收核定价×0.07 3、教育费附加：税收核定价×0.03 4、印花税：税收核定价×万分之五 5、土地增值税：税收核定价*6 6、个人所得税：(税收核定价-合理费用)*20 7、契税：税收核定价...
1. 契税。商业房产交易的契税是过户时需要缴纳的重要费用之一。契税的具体金额根据房屋的成交价格和当地的政策来确定。一般来说，契税的税率是根据房屋的用途和地区的不同而有所差异。商业用房的契税往往高于普通住宅。2. 增值税。对于非自用的商业房产交易，通常需要缴纳增值税。增值税的计算基础通常是房...
1. 契税：是商业用房过户中必须缴纳的一种税。根据房屋面积和地区差异，契税税率有所不同。一般情况下，契税按照房屋交易价格的固定比例进行征收。2. 增值税及附加税：对于商业用房，如为二手房交易，卖方需缴纳增值税。增值税的税率根据房屋持有年限和交易价格确定。此外，还可能需要缴纳附加税，具体标准...
