土地出让金返还，需要交税吗？
6个回答财税会计专题活动
- 土地出让金是需要纳税的。
土地出让金返还是在政府迁出或者是政府拆迁的过程之用于迁出或者是拆迁的过程之中，对于一些企业的一种土地出让金的返还。返还的土地出让金是需要纳税的纳税,需要向当地的地税局进行纳税的申报。
企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院和国务院财政、税务主管部门规定不计入损益者外，都应当作为计算应纳税所得额的依据，依法缴纳企业所得税。你公司的这种情况直接计入营业外收入，所得税汇算清缴时要缴纳所得税。
扩展资料：
(1)从事货物生产或者提供加工、修理修配(以下简称应税劳务)的纳税人，以及从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在100万元以上的；
(2)从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元以上的。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额未达到前项规定的定量标准的小规模企业，会计核算健全，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额的，可以向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额达到规定标准的个体经营者，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额，可以向主管国家税务机关申请办理一般纳税人认定手续。
参考资料来源：百度百科-纳税 - 需要的。
以上海市为例，依据《上海市城市更新规划土地实施细则》第三十三条规定：城市更新按照存量补地价方式补缴土地出让金的，市、区政府取得的土地出让收入，在计提国家和本市有关专项资金后，剩余部分由各区统筹安排，用于城市更新和基础设施建设等。
风貌保护项目的土地供应支持政策。经认定的历史风貌保护实施项目，所用土地可以按照保护更新模式，采取带方案招拍挂、定向挂牌、存量补地价等差别化土地供应方式，带保护保留建筑出让。对纳入城市更新的地块，免征城市基础设施配套费等各种行政事业收费，电力、通信、市政公用事业等企业适当降低经营性收费。
扩展资料：
土地出让金的相关要求规定：
1、市财政部门主管本市非税收入管理工作，负责组织实施本办法，并具体负责市本级非税收入年度预算（计划）的编制草案和组织执行等工作。区财政部门负责本行政区域内的非税收入管理工作。
2、各级政府应当加强对非税收入管理工作的领导，严格实施法律、法规以及国家和省有关非税收入管理的规定，积极推进非税收入管理信息化建设，建立健全非税收入监督机制，切实提高非税收入管理水平。
3、法律、法规、规章和依法设定非税收入项目的文件已规定执收单位的，由规定的执收单位征收；法律、法规、规章和依法设定非税收入项目的文件没有规定执收单位的，财政部门为执收单位。
参考资料来源：上海市人民政府-关于印发《上海市城市更新规划土地实施细则》的通知 - 土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。
为了规范财政补贴和加强减免税的管理，土地出让金返还需要缴税，一般都属于应税范围，应当依法缴纳企业所得税。 - 不用，你说的土地出让返还，是地方政府能过财政划转用于支持企业投资的
- 你说的是“先交后返”吧，这个国家是‘明令禁止’的，但一般来讲，各级政府都是睁一只眼闭一只眼的操作！首先来说，先交后返的部分是不会让你上税的！但是想要回来就非常困难，一般至少是当地的一、二把手和财政局局长同时签字，才能回来！并且回来的理由还要找一个，比如什么造林啊、修河啊。。。等等吧，所以先交后返不是让你上税，但是想全部回来，你就等吧！
- 依法应当属于纳税事项
法律分析：一般应交税。土地在具备出让条件后，由国土评估机构进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。法律依据：《 人民共和国土地管理法》 第五十八...
法律主观：土地出让金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还，企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税。
法律分析：应当缴纳。企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外，应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。法律依据：《 人民共和国企业所得税法》第九条 企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣...
法律分析：土地出让金返还契税也是需要交的，一般是会按总成交价的百分之四来进行计算，土地出让金返还一般是针对于在土地出让的过程中，企业在取得相应金额的出让票据后，而政府按照一定的比例进行返还，这两者都是不冲突的。法律依据：《 人民共和国契税法》第一条 在 人民共和国境内转移土地、房屋...
土地出让金返还，符合不征税收入条件的，不征，否则交企业所得税。收入总额中的下列收入为不征税收入：（一）财政拨款；（二）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；（三）国务院规定的其他不征税收入。不征税收入不属于应税范围，也不属于税收优惠。不征税收入的条件：企业从县级以上各级...
