关于土地增值税
2个回答财税会计专题活动
- 根据税法的规定：个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
因此，题中如转让的自用住房居住只有2年而未满3年的，应当按照规定全额缴纳土地增值税，不享受减免优惠。 - 必须交的。
⑴国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。⑵国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。⑶房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。⑷房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。
【答案】：D 我国相关法律法规固定，土地增值税适用30—60%四级超率累进税率，故D选项说法错误。其他选项均说 确。
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收：①增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部...
或是投资、联营企业将上述房地产再转让，属于征收土地增值税的范围;选项B：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围;选项C：房地产出租，出租人取得了收入，但没有发生房地产产权的转让，不属于征收土地增值税的范围。
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）而就其增值部分征收的一种税。 1.纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。2.征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。3....
