二手商铺买卖双方需要缴纳那些税费，税率是多少？
- 具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户 - 问题描述：
二手商铺买卖双方需要缴纳那些税费，税率是多少？
问题答复：卖方承担：
销售不动产营业税，根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
营业税附加：根据所缴纳营业税税额，
城建税
城市7%、县城5%、乡镇1%
教育费附加3%
地方教育费附加2%
个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
印花税：0.05%
买方承担：印花税0.05%、契税3%
法律分析：（一）卖方：应交增值税易总价÷(1+5%)×5%，应交附加税交增值税额×12%，应交所得税现交易总价-原购总价-合理成本)×20 （二）买方：契税易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。法律依据：《 人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具...
1、买家支付的税费：房地产交易手续费：3元/平方米；房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本；印花税：房屋产价的0.05%；契税：交易价（或评估价）×3%；2、卖家支付的税费：房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A...
购买二手商铺的一方需要缴纳契税，契税的税率通常根据商铺的成交价格计算。这是购买方需要承担的一项主要税费。3. 个人所得税 对于出售二手商铺的个人，如果商铺出售价格减去相关成本后的利润，需要缴纳个人所得税。具体税率根据利润额而定。对于公司出售的情况，也会有相应的企业所得税需要缴纳。4. 土地增...
1. 增值税。对于二手商铺的出售，增值税是必须要交的。根据相关法律法规，商铺交易需要按照成交价的一定比例缴纳增值税。具体的税率可能会根据地区和政策有所不同。2. 契税。在二手商铺买卖过程中，买家需要向国家缴纳一定比例的契税。契税的税率通常由当地政府的政策决定，具体金额根据商铺的成交价和税率计...
卖家在出售商铺时，无论商铺的使用年限是多少，都需要缴纳以下税费：1. 房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。2. 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。3. 土地增值税：a. 如果能够提供上手购房发票，则土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。b. 如果不能...
