房租费如何交税？
5个回答财税会计专题活动
- 房屋出租税收
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《 人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《 人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《 人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《 人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《 人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。 - 个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《 人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《 人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《 人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《 人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《 人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
扩展资料个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。
根据《 人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。
房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等。其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税费 - 到地税去申请开票，房产税加个人所得税都要交的。
- 按你的租金交，把你的租金乘以12%就是了。
- 汗营业税哪年就没了你们从哪抄的。
关于个人所得，个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。法律客观：《 人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资...
其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。2、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％3、每月（次）收入超过4000元时：应纳...
1、房租收入属于财产租赁所得，适用百分之二十的比例税率；房租低于四千元的，减除八百元费用后的余额为应纳税所得额；超过四千元的，减除百分之二十费用后的余额为应纳税所得额；2、月租金收入未达一千元的，综合征收率为百分之四；月租金收入在一千元以上至两千元以下的，综合征收率为百分之六点三五...
房租收入需要交税，缴纳税种包括增值税、房产税和个人所得税。详细解释：1. 增值税：在租房行为中，房东作为服务提供者，需要开具发票并缴纳相应的增值税。一般情况下，租金收入属于应税服务，税率根据所在地区的政策有所不同。在 ，个人出租房屋适用的税率通常为较低的税率档次。2. 房产税：这是针对...
房租租金交税方式如下：个人出租住房的租金收入需要按照相关规定缴纳税费，主要包括增值税、房产税、个人所得税等。具体来说，对于个人出租住房，增值税方面，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应纳税款等于含税销售额除以再乘以1.5%。此外，如果分摊后的月租金收入未超过10万元，则可以免征增值税。
