房地产企业预收款怎么做账和交税？？
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- 预收时
借：现金（银行存款）
贷：预收账款
纳税时
借：应交税金-营业税等
贷：银行存款
等到确认收入时
借：预收账款
贷：主营业务收入
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金-营业税等
根据国家税务总局发布的《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应当在收到预收款的那一刻，按照3%的预征率预缴增值税。这一措施旨在确保税收的及时缴纳，同时，通过预征方式，税务机关可...
借：应交税费——应交所得税 借：应交税费——应交城建税 借：应交税费——教育费附加 贷：银行存款 预收账款确认收入的时间是什么时候?采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售额或取得索取销售额的凭据，并将提货单交给买方的当天;采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发...
借:所得税费用 贷:应交税费--应交所得税 借:应交税费--应交所得税 贷:银行存款 对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏,用负数表示.(2)所得税会计的处理方式 若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响,对预缴的所得税应确认...
房地产企业预收款时的账务处理：借：银行存款，贷：预收账款，《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定，第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第十一条应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷(1+适...
所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。计算方式为，应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税额=销售额×税率。销售额=含税销售额÷（1+税率）。二、分析详情一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可自行开具 。一般纳税人向其他个人销售自行...
