处置不动产和处置动产时为什么不交营业税？
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- 以不动产入股，对被投资企业享有收益并承担风险的，那么取得的投资收益不需要交纳营业税．但如果无论被投资企业盈利状况如何，投资企业都能取得固定的收益，相当于出租不动产，这就需要交营业税了．简单的说，就是需要承担风险的，收益不交营业税，不需要承担风险的，收益需要交营业税．可参考下文第一点． 财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 文号 财税[2002]191号发文单位 财政部、国家税务总局颁布日期 2002-12-10 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 近来，部分地区反映对股权转让中涉及的无形资产、不动产转让如何征收营业税问题不够清楚，要求明确。经研究，现对股权转让的营业税问题通知如下： 一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。 二、对股权转让不征收营业税。
按照规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，不动产物权的设立变更转让和消灭未经登记一律不发生效力是错的 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...
此外，动产和不动产在评估价值、税收处理以及抵押融资等方面也存在差异。动产的价值往往随时间波动较大，而不动产则通常被视为较为稳定的投资。在税收上，动产和不动产的税收政策也可能有所不同。在抵押融资方面，不动产由于其价值稳定且易于评估，通常更容易获得贷款。综上所述，动产与不动产在物理性质、...
“一律”太过绝对，是不正确的。根据我国民法典物权编规定，我国不动产物权的各种变动原则上需要通过登记产生效力，但其他法律如果有相关规定的，如土地承包经营权、地役权、宅基地使用权自合同生效时设立，合法建造拆除房屋等事实行为自成就时确立等情形是不需要经过登记就可以生效的。法律分析“不动产物权...
不对。不动产物权的设定是依法登记发生法律效力，未经登记不发生法律效力。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭以产权登记为准。不动产物权包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。近现代由于抵押权的...
所谓处分是决定财产事实上和法律上命运的权能，即对所有物依法进行处置的行为。法律依据：《 人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产变更登记条件有哪些1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、不动产...
