土地增值税预缴问题
2个回答财税会计专题活动
- 土地增值税是否预交，关键看你是否有销售收入。如果你有销售收入，即便是预售房款，也需要预交土地增值税的。土地增值税预交与企业盈亏没有关系
- 我建议还是不要预缴。比如说预缴就要涉及到汇算清缴，土地增值税最终也要涉及到清算。房地产开发企业一般都是涉及的金额比较大，一笔账目处理不当就可能多交几十万的税款，连个水漂都见不到；更有可能一面多缴税，其他方面涉及到偷漏税，稽查时还要受处罚，那样更冤。
土地增值税一般按预售收入的1%-3%进行预缴。详细解释如下：土地增值税是针对土地转让行为征收的一种税费，主要是为了避免土地资源的过度投机和炒作。在土地转让过程中，当土地使用权发生转移时，需要预缴土地增值税。预缴的比例是根据项目的具体情况而定的，一般情况下是按照预售收入的一定比例进行预缴。这个...
预交土地增值税的规定是：预征土地增值税应当待该项目全部竣工、办理结算后再行清算，多退少补。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％，西部地区省份不得低于1％，各地根据不同房产类型确定适当的预征率。【法律依据】：《 人民共和国土地增值税暂行条例》...
明确预征义务和预征率。房地产开发企业在项目开发过程中，需按照规定的预征率预缴土地增值税。预征率根据不同类型的房地产而有所差异，如普通住宅一般为1%，非普通住宅为2%，其他类型房地产可能为2.5%。保障性住房则暂不预征土地增值税。这些预征率由国家税务总局或地方税务部门根据当地房地产市场情况制定。
土增即土地增值税的预缴时间通常为预售房产时。具体解释如下：一、土地增值税预缴的概念 土地增值税是对土地使用权转让及地上建筑物等增值部分征收的税费。在房地产项目中，当开发商预售房产时，根据相关税法规定，通常需要预缴土地增值税。预缴是为了确保在项目结束后，最终应缴的土地增值税额能够得到及时...
土增税预缴的情况包括以下几种：1. 房地产项目预售时预缴土增税。当房地产企业预售商品房时，按照相关规定需要预缴土地增值税。这是为了确保企业依法纳税，避免在项目结束后出现逃税或欠税的情况。预缴的土增税金额根据预售金额和预征率计算得出。2. 土地使用权转让时预缴土增税。在土地使用权转让过程中...
