土地增值税的减免怎么规定
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- （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。
（二）因国家建设需要依法征用，收回的房地产，免征土地增值税。
（三）因城市实施规划，国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房产的，免征土地增值税。
3、《条例实施细则》第十二条，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的免予征收土地增值税；居住3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
（3）.个人因工作调动或改善居住条件而朝让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。（4）.对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。（5）.1994年1月1日...
从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
第一步：先计算增值额。增值额=转让收入额-扣除项目金额 第二步：再计算增值额与扣除项目金额之比。公式：增值额÷扣除项目金额 第三步：分别计算各级次土地增值税税额，第四步：将各级的税额相加，得出总税额。方法二、查表法。查表法就是用求出增值额占扣除项目金额的比例，直接查对四级超率累进税...
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满5年及以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。四、房地产入股免税 以房地产作价入股进行投资或联营的，转让到所投资、联营的企业中的房地产，免征土地增值税。五、互换房地产免税 个人之间互换自有居住用房地产的，经...
