安置房买卖需要缴的税费有哪些
- 安置房可以买卖吗?
1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
3、安置房除当事人外其它人不能代款!
如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证,因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费,具体的费用如下:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。 - 买房人应缴纳税费: 1、契税: 房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费: 3元/平方米3、测绘费: 按各区具体规定4、权属登记费及取证费: 按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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卖房人应缴纳税费: 1、交易费: 3元/平方米2、营业税: 差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税: 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。【摘要】
安置房要缴纳哪些税【提问】
买房人应缴纳税费: 1、契税: 房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费: 3元/平方米3、测绘费: 按各区具体规定4、权属登记费及取证费: 按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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卖房人应缴纳税费: 1、交易费: 3元/平方米2、营业税: 差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税: 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。【回答】
购买需缴纳税费包括:1. 契税:房款的1.5%(面积≥144平,则为3%;面积≤90平且首次购房者,则为1%)。2. 交易费:每平米3元。3. 测绘费:根据各地政策不同而有所差异。4. 权属登记费和取证费用。法律依据:《城市土地管理办法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地...
1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价*5.5%(房产证...
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(二)、 卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%...
如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%2、交易费:3元每平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元每平方米2、营业税:差价的5.5%(房产证未满5年的)《...
法律分析:安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同:1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元...