我的房改房要交营业税和个人所得税吗
- 房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费，符合条件个税可免征。对个人转让的自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税。
购买住房的时间界定标准，国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
你的房改房尽管在98年与单位已与单位签好合同并付清房款，但房产证是2011年办的，购房日期应从2011年算起。如果你今年出售房改房，不用缴纳营业税，但要缴纳个人所得税。
如有疑问，请电话咨询所在地房产局。 - 房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费，符合条件个税可免征。
对个人转让的自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税。
购买住房的时间界定标准，国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定：
“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
你的房改房尽管在98年与单位已与单位签好合同并付清房款，但房产证是2011年办的，购房日期应从2011年算起。
如果你今年出售房改房，不用缴纳营业税，但要缴纳个人所得税。
如有疑问，请电话咨询所在地房产局。 - 您的产权是2011年转的,不满五年,若是普通住宅,需要交1%的个人所得税.无营业税.
- 你好，拿着房本去房产局问问，现在政策太多，所以必须亲自去问，别问中介
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计...
房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的，只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率不是很清楚。房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需...
房改房卖的时候，出售方要交营业税和个人所得税，如果房改房超过五年，则不需要缴纳个人所得税，个税按照差价的20%或许房价的1%缴纳。营业税为差价*5.5%。房改房买卖需要注意哪些问题1、要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然...
一、房改房过户费用 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半5.登记费：80元，买方缴纳。二、房改房...
卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元一平方米；2、印花税。房款的0.05%；3、营业税。房产证未满5年的差价*5.5%；4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；5、中介费。一般是房款的2%~3%。二、分析详情房改房包括全产权房改房、部分产权房改房和可上市交易房改房。,交纳了购买单位出售公...
