什么情况下要预缴增值税

国家税务总局关于辅导期增值税一般纳税人增购增值税专用发票预缴增值税有关问题的通知

1、跨县（市、区）提供建筑服务，一般纳税人或小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，根据适用的计税方法，按照2%的预征率或3%的征收率预缴增值税。
2、提供建筑服务取得预收款，纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，根据适用的计税方法，按照2%或3%的预征率预缴增值税。
3、不动产经营租赁，纳税人出租的不动产其所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，根据适用的计税方法，按照规定的征收率或预征率预缴增值税。
4、转让不动产，个体工商户转让其购买的住房，按照规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

扩展资料：
转让不动产的预缴税款计算：以全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据：应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%；以扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据：应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%。
不动产经营租赁的预缴税款计算：适用一般计税方法按照3％的预征率预缴：应预缴税款＝含税销售额÷（1+10%）×3%；适用简易计税方法按照5％征收率预缴（除个人出租住房外）：应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。
参考资料来源：
百度百科-增值税

一、房地产开发企业取得预收款需要预缴税款；二、建安业取得的预收款及异地(非同一行政区划)提供建筑服务取得收入时需要预缴税款；三、对于异地不动产(土地使用权)出租业务需要预缴税款；三、对于异地不动产(土地使用权)出租业务需要预缴税款；以上四点就是需要预缴增值税的情形了。

一丶预缴增值税的具备条件有
1、其销售货物提供劳务或是进口货物的行为已经发生。
2、其销售、进口的货物以及提供的劳务在增值税的征税范围之内。
3、其销售货物或是提供应税劳务行为发生在我国境内的。
二丶所以所有行业的经济行为都要缴纳增值税；
增值税税率分为三挡：17%，11%，6%。自2017年7月1日起，增值税税率如下：
、一般纳税人
1）税率17% ： 销售或者进口货物（另有列举的货物除外）；提供加工、修理修配劳务
2）税率11% ：粮食、食用植物油、鲜奶 自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气，三丶居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志； 饲料、化肥、农药、农机（整机）、农膜；国务院规定的其他货物： 农产品（指各种动、植物初级产品）；音像制品；电子出版物；二甲醚；
3）税率 0%：出口货物
4）税率 11%：交通运输 陆路（含铁路）运输、水路运输、航空运输和管道运输服务；邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务。
5）税率 6%：现代服务业 研发和技术服务， 信息技术服务，文化创意服务，物流辅助服务 鉴证咨询服务，广播影视服务。
一般纳税人获得的增值税专用发票可以抵扣进项税，需向税务机关认证。
小规模企业征收率为3%。小规模企业不可以抵扣进项税。

纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照以下规定预缴税款：适用一般计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1 9%)×2%;适用简易计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1 3%)×3%。注：纳税人在同一地级行政区范围内跨县(市、区)提供建筑服务不就地预缴，但预收款仍应在机构所在地预缴增值税。【摘要】
增值税可以预缴吗【提问】
您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】
不可以提前预缴。
根据《 人民共和国税收征收管理法》第二十八条：税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。【回答】
税务机关有根据认为从事生产、经营的纳税人有逃避纳税义务行为的，可以在规定的纳税期之前，责令限期缴纳应纳税款；在限期内发现纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税的收入的迹象的，税务机关可以责成纳税人提供纳税担保。【回答】
增值税的免征范围：
1.农业生产者销售的自产农产品；
2.避孕药品和用具；
3.古旧图书；
4.直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
5.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
6.由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
7.销售的自己使用过的物品。【回答】
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴税款=预收款÷(1 适用税率或征收率)×3%。适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。【回答】
纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照以下规定预缴税款：适用一般计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1 9%)×2%;适用简易计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1 3%)×3%。注：纳税人在同一地级行政区范围内跨县(市、区)提供建筑服务不就地预缴，但预收款仍应在机构所在地预缴增值税。【回答】
希望我的咨询可以帮助您解决您所遇到的实际问题，如果还有后续问题我们欢迎您的继续咨询。再次感谢您的咨询，祝您生活愉快～【回答】

1、增值税是以商品或劳务服务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

2、实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

一丶预缴增值税的具备条件有
1、其销售货物提供劳务或是进口货物的行为已经发生。
2、其销售、进口的货物以及提供的劳务在增值税的征税范围之内。
3、其销售货物或是提供应税劳务行为发生在我国境内的。
二丶所以所有行业的经济行为都要缴纳增值税；
增值税税率分为三挡：17%，11%，6%。自2017年7月1日起，增值税税率如下：
、一般纳税人
1）税率17% ： 销售或者进口货物（另有列举的货物除外）；提供加工、修理修配劳务
2）税率11% ：粮食、食用植物油、鲜奶 自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气，三丶居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志； 饲料、化肥、农药、农机（整机）、农膜；国务院规定的其他货物： 农产品（指各种动、植物初级产品）；音像制品；电子出版物；二甲醚；
3）税率 0%：出口货物
4）税率 11%：交通运输 陆路（含铁路）运输、水路运输、航空运输和管道运输服务；邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务。
5）税率 6%：现代服务业 研发和技术服务， 信息技术服务，文化创意服务，物流辅助服务 鉴证咨询服务，广播影视服务。
一般纳税人获得的增值税专用发票可以抵扣进项税，需向税务机关认证。
小规模企业征收率为3%。小规模企业不可以抵扣进项税。