关于营业税改增值税对房地产价格的影响
- 建筑安装业暂未列入营改增范围，即使列入了，也不会引起建筑材料成本等都要上涨，不用太担心。
追问：
真的未列入吗？那为什么，请问有没有相关文件能查阅？我做工程结算的，施工单位最近都疯着提前抢开发票呢。
回答：
去国税总局网上查营改增范围，我们这里是继上海后第二批试点省份
追问：
好的，我去查查，我上面说错了，不是材料成本，是税
回答：
未列入营改增，还有什么税金上涨问题呢
营改增后销售商品房税率是11%。以下是详细的解释：在营业税改征增值税后，销售商品房的税率确实发生了变化。从具体政策来看，增值税普通住宅的税率定为百分之十一。这一规定对于开发商和购房者都有一定的影响。开发商在销售商品房时需要缴纳相应的增值税，而购房者则需要了解这一税率的变化对于购房成本...
一、房地产企业增值税税率变化表1、营改增后，房地产企业原有的营业税改为增值税，税率也发生了相应变化，其他税种基本不变。 2、按照营改增之后的最新规定，房地产开发企业实行分类管理，以年应税销售额500万元为标准，分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人适用一般计税方法，适用税率为11%;...
1、“营改增”后，对于个人的二手房交易， 会按照简易计税方法征税，且增值税的征收率与当前5%营业税的税率一致。2、“营改增”之前，营业税是价内税，计算缴纳的税金直接以交易金额为依据，而改为增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额换税为不含税收入再计算应缴的增值税，计税依据相比之前有...
1、征收营业税时：营业税=100万x 5%=50000元，附加税=50000x（7%+3%+2%）=6000元，营业税及其附加税共56000元。2、变成增值税后：增值税=100万÷（1+5%）x 5%=47619元，附加税=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值税及其附加税共53333元。综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。营...
房地产增值税是怎么缴纳的?2016年5月1日起实行营改增,取消营业税,开始征收增值税.新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:1、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额...
