销售非自建老不动产适用简易计税可以开具增值税专用发票吗
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- 税（又称税赋、税负、税捐、租税等）是指政府（或与政府等价的实体，如教会、部落首领）向纳税人（个人或企业法人）强制征收的货币或资源。税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律惩罚。税
根据财税〔2016〕36号文件，2016年4月30日之前的一般纳税人，在销售他们在此之前获得（非自建）的不动产时，有特殊计税选择。他们可以采用简易计税方式，计算方法是将销售获得的全部价款和价外费用减去不动产的原始购置价或购买时的估价，然后用剩余金额乘以5%的税率来确定应缴税额。在进行交易时，纳税人...
按照简易计税方法计算应纳税额。自建不动产的销售，以全部价款和价外费用为销售额，同样按照简易计税方法计算应纳税额。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目适用此规定。
(1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照简易计税方法计算应纳税额。 (2)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照简易计税方法计算应纳税额。
可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；（3）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择使用简易计税方法按照5%的征收率计税。3、物业管理服务中收取的自来水费；4、不动产经营租赁；5、销售使用过的固定资产；6、一般纳...
- 一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可减去购置原价或取得时的作价后，以余额为销售额，按简易计税方法纳税。- 销售2016年4月30日前自建的不动产，以全部价款和价外费用为销售额，按简易计税方法纳税。- 房地产开发企业中的一般纳税人，可销售自行开发的房地产老项目。2. 不...
