关于房地产企业交税
5个回答财税会计专题活动
- 个人所得税处理:
借:应交税金--应交个人所得税-预付
贷:银行存款
为什么要征?
〔2007〕34号
关于房地产开发企业所得税和土地增值税
征收有关问题的补充通知
（二）对房地产企业的所得税管征统一实行最低负担率与查账征收相结合的办法，即对房地产企业的收入按最低负担率5.3%（企业所得税3.3%和个人所得税2%）预征企业所得税和个人所得税加纳税人按实申报，预征的所得税与营业税同步征收入库。实行最低负担率预征后，若纳税人实际应缴所得税超过已预征所得税的，要按规定的纳税期限及时向税务机关申报，并按实补税。以企业或单位为投资主体从事的房地产开发按上述所得税总负担率预征所得税（企业所得税、个人所得税）。 - 房地产企业预缴的是营业税，营业税附加，所得税和土地增值税，印花税和个人所得税是按着实际发生情况缴纳的。
营业税按着预售收入*5%缴纳，所得税你看看2009年31号文件，土地增值税2006年187号文件。 - 这个是不是专管员说错了,还是你打错了?预交的应该是企业所得税,按20%计算?个人所得税没有预交的! 如果是所得税的话就正常按上交所得税及计提所得税的方法做就可以了,你应该再问一下是不是他说错了,
- 属于国税的有城市房地产税，企业所得税，增值税。
属于地税的有印花税，契税，教育附属税，土地税，营业所得税，个人所得税。
其中增值税可以返回。 - 汗，
卖房
的时候又不是房产公司交的，只是买卖双方的税啊，要看是什么税啊，契税1.5%，营业税5.55%，还有
个人所得税
等，满2年就只有契税，基数是评估价或者房产局的
基准价
房地产企业主要交纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、房产税和契税等。详细解释如下：1. 增值税：这是房地产企业销售不动产时的主要税种。根据销售额和特定税率计算，企业需要缴纳相应的增值税。增值税的缴纳标准根据具体的销售合同金额和税率来确定。2. 企业所得税：房地产企业盈利后需要缴纳...
房产开发商交税包括多种税种。一、主要税种 1. 土地增值税：针对房产交易中的土地价值增值部分征收。在土地转让时，根据土地交易价格与土地取得成本之差，计算应缴纳的税款。2. 企业所得税：基于开发商的经营利润征收的一种税。其计算依据为房产销售收入减去成本、费用后的净利润。3. 营业税：对房产开发...
房地产开发涉及多种税收，主要包括营业税、土地增值税、企业所得税等。具体税率和征收方式可能会因地区和政策差异而有所变化。1. 营业税：根据销售额计算，税率一般为销售额的5%。这是基于房地产交易的销售额进行征收的税种。2.土地增值税：在土地转让时，根据土地增值额计算，具体税率根据增值额大小而定...
土地使用税是针对土地使用者按照占用的土地面积和规定的税额标准缴纳的税费。房产开发商在开发过程中占用土地，需要按照所占土地的面积和规定的税额进行缴税。三、增值税和所得税 房产开发商在销售商品房时，需要缴纳增值税。此外，开发商的经营所得也需要缴纳所得税。增值税和所得税是房地产企业主要的税...
房产商交税有以下种类：1. 营业税 营业税是房产商需要缴纳的一种主要税种。在房产销售过程中，房产商需要按照销售额的一定比例缴纳营业税。2. 土地使用税 土地使用税是针对土地使用者或拥有者征收的税费。对于房产商来说，他们作为土地的使用者，需要按照土地的面积和所处的地段缴纳土地使用税。3. 房产...
