房地产公司卖车库是否缴纳“土地增值税？
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- 1、车库（无法取得产权的）作为公用或共用设施，其所有人是全体业主（下列车库均指无法办理产权的车库）（依据物权法）。2、车库既然归全体业主所有，只能由业主委员会确认其使用方式（出租或长期出租），房地产开发企业根本无权销售或者出租，如果房地产企业将车库出租，其出租所得资金应移交业主委员会，由业主委员会管理使用。3、对于房地产开发企业销售车库的行为，无论其将来在民事法律上如何处理，在该行为发生时应当视为房地产开发企业在房价之外另立名目向购房者加收房款，应当征收土地增值税。
答： 车库属于地上建筑物，房地产开发公司出售车库，需要缴纳“土地增值税”。答：1、车库（无法取得产权的）作为公用或共用设施，其所有人是全体业主（下列车库均指无法办理产权的车库）（依据物权法）。2、车库既然归全体业主所有，只能由业主委员会确认其使用方式（出租或长期出租），房地产开发企业根本...
在车库交易过程中，卖方可能需要支付土地出让金。这是因为车库所依附的土地使用权可能涉及到国家土地的出让问题，卖方在出售车库时需要支付相应的土地出让费用。具体的金额取决于当地政府的政策规定和土地价值。二、交易手续费 交易手续费是在车库买卖过程中产生的中介服务费用，通常由买卖双方共同承担。这一费...
3. 土地出让金：如果车库的土地是国有土地，转让时需要缴纳土地出让金，这通常基于车库所在地区的土地价格。4. 测绘费：在交易过程中，需要对车库进行测绘，以确定其准确面积和其他相关数据，因此会产生测绘费用。5. 权属登记费：完成交易后，需要在相关机构进行权属登记，此费用用于登记过程。注意事项：费...
2. 土地增值税：这也是在销售车库时需要缴纳的一个重要税种。土地增值税是在土地转让过程中，对土地增值部分征收的税。由于车库属于土地附属物，因此销售车库时需要缴纳土地增值税。3. 企业所得税：作为企业销售收入的一部分，销售车库所获得的利润需要缴纳企业所得税。企业所得税是根据企业的年度利润来计...
您好 住宅一楼车库买卖一般是需要交纳土地出让金，因为当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向...
