企业进行分立涉及到土地过户，是不是需所得税
1个回答财税会计专题活动
- 需要缴纳契税
情况可复杂，办成办不成不一定，需要做各个方面的工作；有些是解决不了的问题，如果碰到政府部门相互推委，难以办成
企业分立业务的所得税处理
企业分立包括被分立企业将部分或全部营业分离转让给两个或两个以上现存或新设的企业（以下简称分立企业），为其股东换取分立企业的股权或其他财产。企业分立业务应按下列方法进行所得税处理：
（一）被分立企业应视为按公允价值转让其被分离出去的部分或全部资产，计算被分立资产的财产转让所得，依法缴纳所得税。分立企业接受被分立企业的资产，在计税时可按经评估确认的价值确定成本。
（二）分立企业支付给被分立企业或其股东的交换价款中，除分立企业的股权以外的非股权支付额，不高于支付的股权票面价值（或支付的股本的账面价值）20％的，经税务机关审核确认，企业分立当事各方也可选择按下列规定进行分立业务的所得税处理：
1.被分立企业可不确认分离资产的转让所得或损失，不计算所得税。
2.被分立企业已分离资产相对应的纳税事项由接受资产的分立企业承继。被分立企业的未超过法定弥补期限的亏损额可按分离资产占全部资产的比例进行分配，由接受分离资产的分立企业继续弥补。
3.分立企业接受被分立企业的全部资产和负债的成本，须以被分立企业的账面净值为基础结转确定，不得按经评估确认的价值进行调整。
只是分立要税务局认可批准。不然，过户是个大问题。过户是要么要税票，要么要免税证明。
而且，分立时，工商注册也是个大问题。我们这里工商局，承认你是分立，但必须按照新设。你新设了，税务局又不承认你分立。
只是分立要税务局认可批准。不然，过户是个大问题。过户是要么要税票，要么要免税证明。而且，分立时，工商注册也是个大问题。我们这里工商局，承认你是分立，但必须按照新设。你新设了，税务局又不承认你分立。麻烦得很！
企业分立中，分立企业并没有向被分立企业支付对价，而是被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立，因此在企业分立过程中，尽管房产与土地所有权发生了转移，但是被分立企业并没有获取相应的对价，不属于有偿转让不动产行为，因此不需要申报缴纳土地增值。
公司分立之后变更土地使用权的流程是到当地的国土资源部门提出土地使用权变更申请，提交关于公司分立的相关证明材料及土地使用权证书等这些有效材料，等国土部的工作人员对土地使用权的变更进行过详细的核实和调查之后，会重新出具新的土地使用证。 一、公司分立土地使用权变更的流程是什么?1、申请。由用地者...
根据《公司法》的相关规定，当原公司不将其土地分给新设立的公司时，原公司无需办理土地使用权的变更登记。这意谓着在公司分立后，土地使用权的持有者可能保持不变，除非有特定协议或法律要求进行变更。但若原公司决定将土地分给新设立的公司，此时则需要按照法律程序进行土地使用权的转移。对于需要进行土...
二是申请。新设分立导致土地使用权转移的，只需要新设立的公司单方申请土地登记，如果属于派生分立导致土地使用权转移的，则需要存续的公司与新设立的公司双方共同申请。虽然一般的土地使用权变更登记需要当事人双方申请，但新设分立后，原公司不再继续存在，因此只需单方申请即可，但是派生设立导致土地使用权...
