房地产企业的融资性售后回租业务如何进行纳税处理？
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- 根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）规定：“融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。”贵公司符合上述规定，可以按照13号公告处理。
- 售后回租，应该可以。
企业以房地产出售给融资租赁公司，又将该房地产租回，这种融资性售后回租期间主要涉及增值税、土地增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税以及印花税等，有些需要承租人交纳，有些需要出租人交纳，但是并非每个税费都需要交纳。 房地产融资性售后回租，承租方需要按照规定要求交纳一定的税费，主要涉及...
融资性售后回租是属于什么服务售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,融资性售后回租在经济法里面算是贷款服务.是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为"回租".在售后租回方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人.经营性售后回租的涉税处理:...
融资性售后回租业务在处理时需考虑成本、费用的差额。出售方在业务发生当期，应将该差额作为损益，计入应纳税所得额。对于从事房地产开发经营的外商投资企业，其通过销售方式转让不动产后，又通过租赁方式回租该资产，无论是何种租赁方式，都应分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。企业在转让不动产所有...
融资性售后回租业务涉及的有形动产租赁需按特定方法计算销售额。具体而言，企业在提供此类服务时，其销售额应为取得的全部价款及额外费用，减去向承租方收取的有形动产价款本金，以及企业对外支付的借款利息（涵盖外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额。此计算方法旨在合理区分租赁收入与借款利息收...
融资性售后回租业务，指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资租赁与融资性售后回租融资租赁：你买一个你尚未拥有的东西，找融资租赁公司，要融资租赁公司去买，买完之后你付租金，租这个东西的使用权。合同期限届满后，东西的所有...
