土地增值税税点是多少
3个回答财税会计专题活动
- 1.增值额<50%的，税额=增值额*30%
2.50%<增值额<100%的，税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%
3.100%<增值额<200%的，税额=增值额*50% - 扣除项目金额*15%
4.增值额>200%的，税额= 增值额*60%-扣除项目金额*35% - 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%.2、营业税：销售额*5%，如果是购置旧房销售，按（销售收入-原购置价）*5 3、城市维护建设税：营业税额*7%（市区7%，县城、建制镇、郊区5%，农村1%）4、教育费附加 营业税额*3 5、有可能有地方教育费附加 营业税额*1%左右 6、印花税 ...
应是2%预征的，不过按2。5%预征也没太大关系的，是应按工程完工结算后的扣除数给予多征或退回，不过退回有一定难度，现就要与税管员多勾通多交流。
上海二手房土地增值税计算方法：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税...
增值税：增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%；印花税：成交价×0.05%；土地增值税：增值额×对应税率增值额；未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；...
房地产开发税点的具体金额因地区和政策差异而异。以一般常见的情况为例，房地产开发涉及的税种主要包括增值税、土地增值税、企业所得税等，其中增值税的税率一般为11%，企业所得税的税率为25%，而土地增值税的税率则根据增值额的不同档次有所区别。此外，还可能涉及房产税、城镇土地使用税等地方税种。具...
