购房需要一年完税证明或一年社保证明的问题
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房产新政出台后，外地人在西安买房门槛提高了，没有一年以上的完税凭证或者社保证明，不能买房。但是记者昨日采访了解到，对不能提供一年以上完税凭证或者社保证明的外地人也可以在西安贷款买房，但是要按二套房的利率和首付来执行。昨日，记者以购房人身份咨询多家银行，发现他们对外地人贷款买房政策松紧不一。“目前，我们对持外地户口人士在西安购房的可以放贷，但如果不能提供在西安工作一年以上的纳税和社保证明，只能按照二套以上房贷政策执行，首付款是50%，利率是基准利率的1.1倍。”招行、浦发、华夏等银行的人士表示，没有这两种证明的外地购房人，银行将按照二套房贷款政策执行。华夏银行的工作人员说，这是为了防止炒房，打击投机等行为，增加炒房成本，避免炒房人大规模地异地购房。“如果外地购房者能出示缴满了12个月的社保、纳税任一证明，就可享受与本地户口相同的首套房贷政策。不过，也有银行仍对不能提供纳税证明和社保证明的外地人拒绝放贷。农行个贷部工作人员说，房贷政策一直处在收紧状态中，目前本地贷款的人都在排队等待，外地购房贷款者如果不能提供这两个证明，就贷不了款。中行一分理处的个贷部工作人员也表示，不能提供两个证明的外地购房人，不能申请购房贷款。为何银行对外地人购房贷款政策松紧不一？业内人士分析说，4月17日，国务院出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中，虽然明确提出了“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的规定，但6月份出台的住建部等三部委的规定中，对于首次购房，并能提供一年以上当地纳税证明或社保证明的非本地居民，银行可按首套房政策执行，因此造成各银行情况的不同，没有统一的说法。
外地人在天津购房政策规定，只需提供在天津一年以上的完税证明或社保缴纳凭证，即可购买一套房产。与父母户籍是否同一不再成为购房限制条件。在天津购房时，仅限于购买一套住房。值得注意的是，购买房产的资格仅基于个人的完税证明或社保缴纳记录。如果与父母户籍不在同一户籍内，这一条件不再影响购房资格。...
法律分析：1.挂靠集体户2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。2.交1年社保或个税需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。纳税证明可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。社会保险缴纳证明...
1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须 以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；3、公积金是...
其实本质上来讲就是规定你要在上海生活工作满一年，基本上上海的公司都会给你交社保和税的，如果没有的话，你也可以自己去补交一年的社保和税。申请房贷资料 1.借款人的有效身份证、户口簿 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）3.已婚需提...
根据相关规定，购房人需到税务或社保部门设在房地产交易登记中心的查询窗口，申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明;再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到中心专设的购房资格证明查询窗口申办《购房资格证明》。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你...
