企业租农民的土地用来种植苗木销售，开具土地租赁发票，营业税是否免税
2个回答财税会计专题活动
- 我认为是免征营业税的。
农村土地流转税收有优惠
1.将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。根据《营业税暂行条例》的规定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，其征收范围包括转让土地使用权，即是指“土地使用者转让土地使用权的行为”，而对“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。”财政部、国家税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》（财税字〔1994〕2号）进一步明确，从1994年1月1日起，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。只要受让者是农业生产者且受让土地用于农业生产的，就对转让土地使用权行为免征营业税。这是保护耕地、守住18亿亩耕地底线的一道税收屏障。 - 不能。
农村土地流转不能改变土地使用性质，尤其是耕地，修建筑就改变了土地的性质。所以，属于非农用途部分需要审批。
1.土地承包费和地块选择：你要是在苗木主产地的话，土地承包费，都有一个衡量标准，例如我所了解的情况，陕西周至苗木产区，在靠近“青化和裕盛”的村子，种植“营养杯苗”的地块，土地承包费基本都在1500元以上。一般情况下在苗木主产地承包土地的话，用来栽植乔木是不行的，因为乔木投资回报期太长。
1、提供自有或租用土地证明。2、销售的苗木属自产自销的，且自种苗木生长过程超过1年以上。3、达到这2个条件就可以到所在国税去办理了。4、同时还可以申请免征企业所得税。
法律分析：承租方由于出租方收回土地的同时收回苗木而取得的苗木补偿费，属于销售苗木的行为。因此，承租企业收到的苗木补偿费，应按照适用税率缴纳增值税。如果是农民收到苗木补偿费是不需要缴纳增值税的。法律依据：《 人民共和国增值税暂行条例》 第十五条 下列7个项目免征增值税：1.农业生产者销售的...
恩 是的 资本化 要计入成本 和运输费 加工费是一样的
