投资性房地产计量方法，成本核算和公允价值计量模式有什么不同？
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- 成本法下不考虑公允价值变动因素，和固定资产一样计提折旧。
公允价值计量模式下，不计提折旧，但是期末要根据公允价值变动来确认损益，期末如果有减值迹象还要进行减值测试。
外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，应按照确定的实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。采用公允价值模式计量的企业，借记“投资性房地产—成本”科目，贷记“银行存款”等科目。
采用公允价值模式时，投资性房地产不计提折旧或摊销，按资产负债表日公允价值调整账面价值，公允价值与原账面价值之差计入当期损益。企业通常采用成本模式进行后续计量，也可选择公允价值模式，但同一企业只能选择一种，不可同时采用两种模式。若无法满足公允价值计量条件，采用成本法将面临困境。当前，上市公司...
企业采用成本模式计量该投资性房地产的，则：借：投资性房地产借：累计摊销借：无形资产减值准备贷：无形资产贷：投资性房地产--累计摊销贷：投资性房地产减值准备之后各期间，仍按原摊销期限分期摊销 借：其他业务成本贷：投资性房地产--累计摊销 购买的土地使用权（5000万）用于建造办公楼（成本6000万...
（1）取得时，按照取得方式确认投资性房地产，其会计分录为：借：投资性房地产 60 000 000元 贷：在建工程 60 000 000元 （2）持有期间，按期计提折旧或摊销，其会计分录为：借：其他业务成本 600 000元 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 600 000元 （3）取得租金收入：借：银行存...
借：其他业务成本 ?贷：银行存款等 公允价值模式下的初始计量：外购时：借：投资性房地产——成本 ?贷：银行存款 自行建造时：借：投资性房地产——成本 ?贷：开发成本 ???在建工程 公允价值变动模式下投资性房地产如何核算？借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 或 借：公允...
