求助：计算土地增值税时，房地产开发企业为取得土地使用权支付的契的扣除问题
- 你仔细看题目，它在设定时就没有考虑到契税的，要不然外商投资企业转让那块土地，怎么会直接给出“相关税费”呢？怎么不叫你自己算下可扣除的契税？而且实践中契税税率不一定是3%哦！
允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；选项B，纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5％以内（注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率...
土地增值税房地产开发费用计算扣除分两种情况:①纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构贷款证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内 【提示】利息扣除的限定:不超过银行同类同期贷款利率,不包括加息、罚息.②纳税人不能按转让房地...
如果增值额超过扣除项目金额200%的话就是，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。增值额的扣除项目有取得土地使用权所支付的金额还有一些开发的土地的成本等。房地产企业在计算土地增值税时如何加计扣除 一、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值...
根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿...
对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和，加计20%的扣除。房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。选项ACE属于房地产开发的成本。房地产开发费用，是指与房地产开发项目有关的销售...
