契税签购房合同就要交税么

商品房销售合同签订三个月内缴纳契税，过期有滞纳金

买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。
1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。
2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。

购房合同刚签 房贷还没下来,还没到交契税的时候；要到房地产交易中心办理房产证过户手续的时候,才交契税

开发商修好房，交房的时候开始办理契税。
如果你是首套房，契税还有优惠。