商住两用房的都有什么税费税率是多少？

商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X７％教育费附加：营业税额X３％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X１２％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％

　　现有优惠如果优惠政策取消后的原政策契税普通住宅90㎡以下（含90㎡）缴纳1%，政府补贴1%。缴纳2%90-144㎡（含144㎡）缴纳1%，政府补贴0.5%。非普通住宅144㎡以上或容积率小于1缴纳3%，政府补贴1%。缴纳4%营业税及附加转让普通住宅超过2年（含2年）免征超过5年（含5年）免征不足2年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足5年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%转让非普通住宅超过2年（含2年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%超过5年（含5年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足2年全额征收（计税价格×5.55%） 不足5年全额征收（计税价格×5.55%）个人所得税　1、核定征收1%或查验征收20%；2、超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。3、满5年、家庭唯一住所，免征；4、一年内购房，按房价所占比例减免。1、核定征收1%或查验征收20%。2、满5年、家庭唯一住所，免征；3、一年内购房，按房价所占比例减免。土地增值税　免征未满3年的非普通住宅，全额征收土地增值税1%，满3年的非普通住宅，征收0.5%印花税　免征缴纳0.05%优惠利率　首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍利率最多优惠8.5折首付　首付款比例20%首付最低三成 产 权 办 证费用情况房屋买卖交易：1、评估费：评估价值5‰。2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。4、测绘费： 1.36元/平方米。5、手续费：6元/平方米。6、登记费：80元。7、提档费：70元。8、印花税：50-100元。9、契约表：5元/份（需3份）。10、 费：300元。11、产籍证明：50元—100元。赠予手续，赠予需交税按4%。土地证过户：划拨土地：出让方地价的40%。房改房：出让地价的10%。出让土地，只需交公本费（113元+绘图费50-100元）。